부동산

부동산 경매에 관심 있는 분들이 가장 많이 묻는 질문 중 하나는 “얼마까지 대출이 가능할까?”입니다. 실제로 경매 물건에 참여할 때 자금 조달 계획은 낙찰 성공 여부를 좌우할 만큼 중요하죠. 특히 ‘부동산경매 대출’은 일반 주택담보대출과는 기준이 다르고, LTV나 DTI 같은 금융지표의 영향을 받기 때문에 더욱 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 부동산경매 대출을 받을 수 있는 조건과 한도, … Read more

당신도 부동산 투자에 관심은 있지만, 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요? 수많은 정보 속에서 어떤 것이 진짜이고, 어떻게 수익을 올릴 수 있을지 혼란스러울 수 있습니다. 이 글은 부동산 투자에 첫 발을 내딛는 초보자분들을 위해 준비한 신뢰할 수 있는 가이드입니다. 부동산 투자에 처음 도전하는 분들을 위해, 기본 개념부터 시작해서 실제 수익률을 높이는 실질적인 원칙까지 단계별로 정리해드릴게요. 복잡한 이론보다 … Read more

복잡한 절차와 까다로운 조건으로 느껴질 수 있는 부동산경매 대출, 막상 시작하려 하면 어디서부터 손대야 할지 막막하신가요? 특히 대출 승인 조건과 신용 점수 기준이 까다롭게 느껴지면 더욱 어렵게 다가올 수밖에 없습니다. 이번 글에서는 부동산경매를 활용한 대출을 승인받기 위해 어떤 요소들이 중요한지, 실제 기준은 어떤지 하나씩 짚어보겠습니다. 부동산경매 대출이란? 대출 승인 조건의 핵심 요소 신용 점수가 미치는 … Read more

집값이 천정부지로 치솟는 요즘, 아파트 하나 장만하려면 하늘의 별 따기죠. 이럴 때 조합원 분양이라는 말이 솔깃하게 들려옵니다. 시세보다 저렴하게 내 집 마련이 가능하다고 하니 관심이 가는 건 당연한 일! 그렇다면 과연 조합원 분양가 산정 방식은 어떻게 이뤄질까요? 진짜 시세보다 저렴한 게 맞을까요? 이번 글에서는 조합원 분양가 산정방식과 시세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 조합원 분양이란? 일반 분양과의 … Read more

혹시 요즘 부동산 시장 분위기, 좀 이상하다고 느끼셨나요? 거래가 뚝 끊기고, 호가도 슬그머니 내려가는 분위기… 왠지 불안해지죠. 지금 이게 진짜 ‘하락장’의 시작일까요? 아니면 일시적인 조정일까요? 이번 글에서는 현재 시장에 나타나는 하락 징후들을 꼼꼼히 살펴보고, 이러한 변화에 어떻게 대응해야 할지 함께 알아보겠습니다. 실거래가 변화부터 매수심리 지표까지, 눈여겨볼 정보들을 정리했으니 끝까지 읽어보세요! 1. 부동산시세, 지금 하락 중일까? … Read more

조합원 분양 계약, 막연히 ‘싸게 내 집 마련할 수 있는 기회’라고만 생각하셨다면 다시 한 번 짚고 넘어가셔야 합니다. 특히 재개발이나 재건축 조합을 통한 분양은 일반 분양과 달리 고려할 부분이 많고, 사전에 확인해야 할 요소들이 훨씬 복잡합니다. 자칫 제대로 알지 못하고 계약했다가는 낭패를 볼 수도 있기 때문이죠. 이번 글에서는 조합원 분양 계약 전 반드시 짚고 넘어가야 … Read more

부동산 경매, 들어는 봤지만 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨나요? 이번 글에서는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 경매 절차부터 꼭 알아야 할 용어까지 알아보도록 하겠습니다. 실전에서 바로 써먹을 수 있는 알짜 정보를 쏙쏙 골라 정리해드릴게요. 처음 부동산 경매에 도전하시는 분이라면 꼭 끝까지 읽어보세요! 부동산경매란 무엇인가요? 부동산경매 진행 절차 한눈에 보기 초보자가 알아야 할 핵심 용어 정리 입찰 … Read more

부동산 투자로 얻은 수익이 많아질수록 따라오는 세금 부담, 특히 부동산양도소득세는 결코 가볍지 않습니다. 하지만 제대로 된 절세 전략을 안다면, 정당한 범위 내에서 세금 부담을 크게 줄일 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 글에서는 다주택자와 일시적 2주택자가 반드시 알아야 할 부동산양도소득세 절세 전략에 대해 알아보겠습니다. 부동산양도소득세란 무엇인가? 양도소득세 계산 방식과 절세 포인트 다주택자를 위한 절세 전략 … Read more

부동산을 팔 때 가장 걱정되는 부분 중 하나는 바로 양도소득세입니다. 특히 ‘1가구 1주택’의 경우 비과세 혜택을 받을 수 있다면 절세 효과가 엄청나죠. 하지만 그 조건이 꽤 까다롭다는 것, 알고 계셨나요? 이번 글에서는 양도소득세 면제를 받기 위한 조건과 구체적인 방법들을 알기 쉽게 정리해드립니다. 1. 1가구 1주택 비과세의 기본 조건 2. 보유기간과 거주기간 기준 정리 3. 예외 … Read more

집을 팔 때마다 머릿속에 스치는 질문, “양도소득세 얼마나 나올까?” 생각보다 복잡한 계산과 조건들에 당황했던 경험, 한 번쯤 있으셨죠? 이번 포스팅에서는 부동산양도소득세에 대해 쉽게 풀어드릴게요. 이번 글에서는 부동산양도소득세가 무엇인지, 어떻게 계산하는지, 그리고 어떻게 하면 세금 부담을 줄일 수 있는지를 하나하나 알아보겠습니다. 실전에서 바로 적용할 수 있는 꿀팁까지 가득 담았으니 끝까지 읽어보세요! 부동산양도소득세란 무엇인가? 양도소득세 계산 공식과 … Read more