주택담보대출이나 신용대출을 이용하다가 목돈이 생기면 대출을 미리 갚는 것이 유리할지 고민하게 됩니다. 원금을 줄이면 앞으로 납부할 이자가 감소하지만, 대출계약에 따라 중도상환수수료가 발생할 수 있기 때문입니다. 특히 2025년부터 중도상환수수료 산정기준이 개편되면서 신규 대출의 수수료 부담이 과거보다 크게 낮아졌습니다. 다만 기존 대출에 개편된 수수료율이 자동으로 적용되는 것은 아니며, 대출 실행일과 계약조건에 따라 실제 비용이 달라집니다. 이번 글에서는 … Read more
은행에서 신용대출이나 주택담보대출을 받은 뒤 연봉이 오르거나 신용점수가 상승했다면 금리인하요구권을 확인할 필요가 있습니다. 대출 당시보다 신용상태가 개선됐다면 금융회사에 대출금리를 낮춰 달라고 요청할 수 있기 때문입니다. 하지만 취업하거나 승진했다는 이유만으로 금리가 자동으로 내려가는 것은 아닙니다. 금융회사는 소득과 신용점수, 부채 수준 등 달라진 조건이 실제 대출금리 산정에 영향을 미치는지 심사합니다. 특히 금리인하요구권은 법적으로 보장된 권리이지만 신청 결과가 … Read more
부부가 국민연금을 받고 있는 상황에서 배우자 한 명이 사망하면 남은 배우자는 연금을 얼마나 받을 수 있을까요? 사망한 배우자의 국민연금이 그대로 승계되는지, 본인이 받던 국민연금과 유족연금을 모두 받을 수 있는지 궁금할 수 있습니다. 국민연금 유족연금은 가입자나 연금수급자가 사망했을 때 일정한 조건을 충족하는 유족에게 지급하는 제도입니다. 다만 부부가 각각 국민연금을 받고 있었다면 두 연금을 모두 100% 수령하는 … Read more
국민연금을 납부하다가 실직이나 사업 중단, 육아 등의 이유로 보험료를 내지 못한 기간이 있다면 추후납부 제도를 확인할 필요가 있습니다. 과거에 납부하지 못한 보험료를 나중에 납부하면 국민연금 가입기간을 늘릴 수 있기 때문입니다. 특히 국민연금은 가입기간이 길어질수록 노후에 받을 수 있는 연금액이 증가하는 구조입니다. 가입기간이 10년에 미치지 못하는 사람이라면 추납을 통해 노령연금 수급요건을 충족하는 데 도움을 받을 수도 … Read more
아파트를 매매하거나 전세·월세 계약을 체결할 때는 부동산 중개수수료도 함께 확인해야 합니다. 거래금액에 따라 수십만원에서 수백만원까지 차이가 발생하기 때문에 계약 전에 예상 비용을 계산하는 것이 좋습니다. 특히 부동산 중개수수료는 매매와 전세, 월세에 적용되는 요율이 다릅니다. 월세는 보증금뿐 아니라 매월 지급하는 임대료를 일정한 방식으로 환산해 거래금액을 계산합니다. 또한 법에서 정한 중개보수 요율은 반드시 지급해야 하는 고정요율이 아니라 … Read more
전세계약이 끝났는데 별도의 계약서를 작성하지 않고 계속 거주하고 있다면 묵시적 갱신에 해당할 수 있습니다. 묵시적 갱신은 기존 계약과 동일한 조건으로 임대차계약이 자동 연장되는 제도입니다. 그런데 자동으로 계약이 연장된 뒤 이사를 해야 하는 상황이 생기면 문제가 복잡해집니다. 집주인이 2년을 더 살아야 한다고 주장하거나 새로운 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다고 말하는 경우도 있기 때문입니다. 하지만 묵시적으로 … Read more
아파트에서 전세나 월세로 거주하다가 이사할 때는 보증금뿐 아니라 관리비에 포함된 장기수선충당금도 확인해야 합니다. 매달 관리비를 납부하면서 장기수선충당금을 함께 냈다면 이사할 때 집주인에게 돌려받을 수 있기 때문입니다. 장기수선충당금은 원칙적으로 주택 소유자가 부담해야 하는 비용입니다. 세입자가 관리비와 함께 대신 납부했다면 집주인이 해당 금액을 반환해야 합니다. 다만 관리비 전체가 반환 대상은 아니며, 실제 납부한 장기수선충당금만 별도로 계산해야 합니다. … Read more
퇴사를 앞두고 있다면 가장 먼저 확인하게 되는 금액 중 하나가 퇴직금입니다. 일반적으로 월급 300만원을 받고 3년 동안 근무했다면 퇴직금이 약 900만원이라고 생각하기 쉽지만, 실제 지급금액은 이보다 많거나 적을 수 있습니다. 퇴직금은 단순히 마지막 월급에 근속연수를 곱하는 방식으로 계산하지 않습니다. 퇴직 직전 3개월의 평균임금을 기준으로 하며, 일정한 조건을 충족하는 상여금과 연차수당도 계산에 반영됩니다. 특히 퇴직하면서 지급받는 … Read more
직장을 스스로 그만두면 실업급여를 받을 수 없다고 생각하는 사람이 많습니다. 실제로 개인적인 사정으로 퇴사한 경우에는 원칙적으로 실업급여 수급자격이 제한됩니다. 하지만 자발적으로 사직서를 제출했더라도 법에서 정한 정당한 이직 사유에 해당한다면 실업급여를 받을 수 있습니다. 대표적으로 임금체불이나 근로조건 저하, 직장 내 괴롭힘, 질병, 통근 곤란 등이 있습니다. 다만 이러한 사유가 있다는 사실만으로 자동으로 인정되는 것은 아닙니다. 계속 … Read more
전세계약을 앞두고 있다면 보증금이 안전하게 돌아올 수 있는 집인지 확인하는 것이 중요합니다. 특히 전세보증보험에 가입하면 계약이 종료된 뒤 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황에 대비할 수 있어 많은 세입자가 가입을 고려합니다. 하지만 전세보증보험은 신청한다고 누구나 가입할 수 있는 상품이 아닙니다. 집값에 비해 전세보증금이 높거나 선순위 근저당권이 많으면 가입이 거절될 수 있습니다. 계약을 마친 뒤에 이러한 사실을 … Read more